Surat Oper Alih Garap Bukan Bukti Kepemilikan Tanah, Status HGU & Asal-Usul Lahan Harus Ditelusuri Pemerintah
Bogor – mediaistana.com
Dokumen pengalihan yang hanya diketahui atau ditandatangani unsur lingkungan setempat tidak otomatis menjadi bukti kepemilikan atau hak atas tanah. Surat oper alih garap yang diketahui RT, RW, maupun pemerintah desa/kelurahan tidak dengan sendirinya mengubah status hak atas tanah.
Hal ini menjadi sangat krusial apabila lahan yang bersangkutan ternyata masih berada dalam Hak Guna Usaha (HGU). Perlu dipastikan apakah yang dialihkan merupakan hak yang memang dapat dialihkan, atau sebatas penguasaan dan penggarapan fisik semata. Kejelasan ini semakin penting jika lahan kemudian berubah fungsi menjadi kawasan wisata komersial.
Sumber yang meminta identitasnya dirahasiakan menegaskan kepada awak media bahwa pemerintah perlu menelusuri asal-usul penguasaan tanah secara menyeluruh.
“Yang harus dilihat bukan hanya surat oper alih garapnya. Pertanyaannya, tanah itu statusnya apa dan siapa yang mempunyai hak atas tanah tersebut. Kalau memang masih masuk HGU, harus jelas siapa yang memberikan izin untuk menguasai dan membangun di atasnya,” ujar sumber tersebut.
Perubahan fungsi lahan juga perlu diperiksa ketat. “Kalau awalnya hanya garapan, jangan sampai kemudian berubah menjadi vila, homestay atau camping ground. Harus diperiksa dari awal, siapa yang menguasai, bagaimana proses oper alih garapnya, dan apakah ada persetujuan dari pemegang HGU,” tambahnya.
Apabila terdapat perbedaan klaim mengenai batas lahan, sumber meminta pemerintah segera melakukan pengukuran dan pemetaan ulang. “Jangan hanya melihat bangunannya. Periksa juga tanahnya. Kalau memang berada di dalam HGU, buka dokumennya dan cocokkan dengan kondisi di lapangan,” tegasnya.
Dalam penelusuran ini, selain menyangkut HGU PTPN 1 Regional 2, juga muncul informasi terkait Bukit Jonggol Asri (BJA). Area BJA disebut berkaitan dengan lahan hasil tukar guling kawasan kehutanan Jonggol dengan kawasan kehutanan di Puncak, Cisarua, bahkan terdapat nomor identifikasi 00139 di BPN yang tercatat atas nama BJA.
Maulana | Reporter mediaistana.com
